知らないと損をする！？住宅ローン金利と繰り上げ返済の仕組み

知らないと損をする！？住宅ローン金利と繰り上げ返済の仕組み

このサイトの趣旨は､住宅ローンにまつわる諸説を多くの人に伝えることにあります。住宅ローンの概念・イメージや基礎的な情報を紹介しています。
住宅ローンの種類、流れ、テーマ別対策など、詳しくご紹介しています。なるほどと思う情報がきっとここにはある。あなたの夢のお手伝いが出来たらとても嬉しいです。
詳細は下記一覧ページをご参照ください。

• 住宅ローンを効率良く返済

本サイトについてのご説明

結婚当初、賃貸マンションに住んでいた私と夫。
長女が生まれて、ちょっと手狭になってきた時に、引越しを考えました。
マンション暮らしを気に入っていたので、マンションに引っ越すことは決めていましたが、その時迷ったのは、又賃貸に引っ越すのか？それとも分譲マンションを住宅ローンを組んで引っ越すのか？ということ。
当時、分譲マンションの広告を見ると、「家賃並みの月々の返済で、分譲マンションが買える！」とある分譲マンションの広告が多数あったので、私も夫も、「同じ額払うのなら、賃貸よりも分譲のほうが自分たちの財産になるんだし・・・」と、分譲マンションに引っ越すことを決めました。
「家賃波の返済で」という広告を鵜呑みにしていたので、分譲マンションに引っ越しても、我が家のお金の流れに変化はないとばかり思っていたら、賃貸マンションの家賃以上にお金がかかる生活に変わったのでビックリしました。
ボーナス払いは知っていたのでビックリしませんでしたが、固定資産税の具体的な金額を聞いていなかったので、初めての固定資産税の支払いの時は、意外と高額だなと感じました。
それにマンションの住宅ローンの他に、分譲マンションには修繕積み立て費や管理費も別途必要です。
今まで家賃に含まれていた駐車場や駐輪上代も別途払わなければなりません。
ローンを組む時、マンションの販売元は、「税金など、賃貸とは違う出費は出てくるけれど、後から減税で返ってくるお金があるから差し引きゼロです。
賃貸の代金でマンションが買えるのです。
」と説明していました。
でも、実際にかかるお金は、減税で戻ってくるお金ではまかなえませんでした。
分譲マンションに暮らすと、どんなお金が必要なのか何も調べずに、販売元の説明だけを鵜呑みにして、住宅ローンを組んでしまった事を、ちょっとだけ後悔しました。
住宅の取得は高額です。
何度も取得できるものではないから、もっとよく考えるべきだったなあと反省しています。