知らないと損をする！？住宅ローン金利と繰り上げ返済の仕組み

自分は借り換えには賛成

家を買うと必ずと言っていいほど付いて来るもの、それは「住宅ローン」です。
宝くじが当たらない限り、家を買うときにはローンを組みます。
これから家を買おうとしている方、また、住宅ローンを返している方、自分の体験談をここで紹介しますから参考にしてください。
自分は家を買って３年以上、家を買ったときは３年固定金利でローンを借りて返済をしました。
その３年が終わるころになるとさまざまな銀行から「借り換え」の話が来たのです。
借り替えると金利が安くなって得をすると思われますが…。
自分の家にやってきたとある若い営業マン、いい話を持ってきたわけです。
「自分の銀行に借り換えませんか？」と。
何でも、ローンを払い終わるまで、２％の優遇金利を得られると。
すぐに返済シミュレーションをして、審査の書類を書いて、「たぶん審査が通ります」の言葉をもらって…。
結果は審査が通りませんでした。
どうして審査が通らなかったかと聞くと「わかりません」との返事が。
おいおい、なんでわからない。
しつこく聞くと「わからないものはわからない」と逆切れ。
しまいに、「審査で８０００円かかりましたからお金をください」その銀行の対応には参ってしまいました。
今度、その銀行の違う担当がやってくる日を心から待っています。
何倍も返すつもりで。
借り換えは月々の返済が安くなりますから自分は借り換えには賛成です。
ただ、借り換えをするに、審査にかかる費用が無料になるか、また、「年収に対する返済比率」「車のローンがあるか」は審査の対象になります。
そのことを営業マンに話をして、シミュレーションをしてみてください。