知らないと損をする！？住宅ローン金利と繰り上げ返済の仕組み

金利が安い時期に組んだローン

私が住宅ローンを組んだのはかなり金利が安い時期でした。
住宅ローンは額が大きいので、1％でも違うとかなりの差が出てしまいますよね。
借りる年月でも、月々の額が違ってきます。
うちは、5年固定で1.2％というものでした。
固定金利と変動金利と2パターンありますが、変動金利はもしも高くなったら怖いので選びませんでした。
固定期間も、長くなれば長くなるほど金利が高くなるので、10年と5年と悩んで5年にしました。
これは、ローンを5年で返そうと思っていたからで、もし30年、35年と借りる場合は、35年の固定とか10年固定とか、借り始めのときの金利が安ければ固定期間を長くしたほうがいいと思います。
それと、固定期間が終わったあとに金利優遇があることがあるのでこれも重視しました。
うちの場合は、5年固定終了後店頭金利より0.7％引きというものでした。
これだけでもかなり違うと思います。
5年後に繰り上げ返済をしようと思っていたので、繰上げ手数料無料というのも重視しました。
手数料だけで数万円かかってしまうことがあるので、無料というのは嬉しいですよね。
たくさんの銀行でそれぞれ特色のある住宅ローンがあるので、よく考えて選びたいですね。